BIST10012 151
-0,94 %
ДОЛЛАР49,22
0,00 %
ЕВРО55,21
+0,28 %
ЗОЛОТО4 195,90
-0,48 %
ПРОЦЕНТ37,00 %
-1,00
БИТКОИН82 825
-1,01 %
13 октября 2026 г.19°
BIST10012 151
-0,94 %
ДОЛЛАР49,22
0,00 %
ЕВРО55,21
+0,28 %
ЗОЛОТО4 195,90
-0,48 %
ПРОЦЕНТ37,00 %
-1,00
БИТКОИН82 825
-1,01 %
13 октября 2026 г.19°

Загрузка...

SPK изменила систему оценки в фондах недвижимости и венчурного капитала

Совет по рынкам капитала (SPK) постановил, что при оценке паев фондов недвижимости (GYF) и венчурных инвестиционных фондов (GSYF), торгуемых на бирже, следует использовать стоимость пая, а не последнюю цену сделки. Управляющие компании должны адаптироваться к новой системе до 31 июля.

Scraper System25 июля 2026 г., 22:57

SPK изменила систему оценки в фондах недвижимости и венчурного капитала

Совет по рынкам капитала (SPK) внес существенные изменения в систему оценки паев инвестиционных фондов недвижимости (GYF) и венчурных инвестиционных фондов (GSYF), торгуемых на бирже, чтобы предотвратить нездоровое ценообразование.

Согласно новым правилам, GYF и GSYF, входящие в портфели инвестиционных фондов и чьи паи торгуются на бирже, теперь будут оцениваться не по последней рыночной цене, а по последней стоимости пая, объявленной компанией-учредителем, управляющей портфелем.

Вместо последней биржевой цены будет использоваться стоимость пая

Основная цель нововведения — предотвратить влияние существенных расхождений между биржевой ценой и стоимостью пая, отражающей реальную стоимость фонда, на оценку других инвестиционных фондов.

При прежней системе пай торгуемого на бирже GYF или GSYF в портфеле инвестиционного фонда мог оцениваться по последней рыночной цене. Если рыночная цена значительно превышала стоимость пая, это приводило к завышению стоимости портфеля фонда.

Согласно изменениям SPK, при оценке этих паев будет учитываться последняя стоимость пая, объявленная компанией-учредителем, управляющей портфелем. Таким образом, предполагается ограничить влияние необычных ценовых колебаний на бирже на стоимость портфелей инвестиционных фондов.

Крайний срок адаптации управляющих компаний к новой системе установлен 31 июля.

'Фонды торговались по завышенной стоимости'

Основатель Fon Turkey Онур Дуйгу, комментируя нововведение, отметил, что паи GYF и GSYF ранее оценивались по биржевым котировкам, и сказал: «Это приводило к завышению стоимости фондов».

Дуйгу указал, что после перехода на новую систему в некоторых фондах возможно снижение цен, и заявил: «Активы, которые были переоценены и искусственно раздуты, должны вернуться к нормальному уровню. Первый шаг в этом направлении уже сделан — обеспечена оценка паев биржевых инвестиционных фондов недвижимости и венчурных фондов по стоимости пая».

Как это повлияет на инвесторов?

Нововведение не означает, что цены всех инвестиционных фондов упадут. Величина эффекта будет зависеть от того, есть ли в портфелях фондов паи торгуемых на бирже GYF и GSYF, и от разницы между их биржевыми ценами и объявленной стоимостью пая.

Особенно это коснется фондов, в портфелях которых есть GYF и GSYF с биржевой ценой, значительно превышающей стоимость пая: переход на новую систему оценки может оказать понижательный эффект на их стоимость.

Шаг, предпринятый SPK, направлен на то, чтобы предотвратить искусственное завышение стоимости портфелей других фондов в случаях, когда рыночная цена серьезно отклоняется от фундаментальной стоимости фонда, и способствовать нормализации цен.