Airbnb kiralamalarında vergi cezasına durdurma

Danıştay, kısa süreli ev kiralamalarında ev sahiplerine kesilen vergi cezalarının dayanağı olan genelge için yürütmeyi durdurdu. Ek hizmet sunulmayan ev...

Scraper System04 Haziran 2026, 11:43

Airbnb kiralamalarında vergi cezasına durdurma

Evini ya da odasını kısa süreli kiraya verenleri ilgilendiren vergi ihtilafında Danıştay, ev sahiplerine kesilen cezaların dayanağı olan genelge için yürütmeyi durdurdu. Karar, son yıllarda kısa dönem konaklama modeline yönelen ev sahipleri açısından dikkat çekici bir gelişme olarak öne çıktı.

Maliye ile ev sahipleri arasındaki uyuşmazlık, turizm amaçlı kiralanan konut izin belgesi alan herkesin ticari mükellef sayılmasıyla büyümüştü. Bu çerçevede bazı ev sahiplerine geriye dönük yüzde 20 KDV, gelir vergisi ve geçici vergi cezaları kesildi.

Danıştay’ın değerlendirmesi

Bir mükellefin açtığı davada mahkeme, kiralama faaliyetinin ticari kazanç sayılabilmesi için kahvaltı, ütü gibi ek hizmetlerin sunulması ve otel ya da apart benzeri bir işletme düzeninin bulunması gerektiğini değerlendirdi.

Bu yaklaşım doğrultusunda, ek hizmet sunulmayan evlerin konaklama tesisi sayılmayacağı belirtildi. Böylece bu tür kiralamaların, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın genelgesi üzerinden konaklama vergisine tabi tutulamayacağına hükmedildi.

Ev sahipleri için ne değişebilir?

Karar, kısa süreli ev kiralayanlar açısından vergi uygulamasının sınırlarını yeniden tartışmaya açtı. Gözler şimdi Maliye’ye çevrilmiş durumda; bakanlığın karara itiraz etmesi bekleniyor.

Gelişme, hem yurt içinde hem de yurt dışında ev veya oda kiralayanları etkileyebilecek nitelikte görülüyor. Özellikle ek hizmet sunmadan yalnızca konaklama amaçlı kiralama yapanlar açısından kararın pratik sonucu yakından izleniyor.

Uzun süredir tartışılan bu modelde, kira gelirinin hangi koşullarda ticari faaliyet sayılacağı sorusu yeniden gündemin merkezine taşındı. Danıştay’ın yürütmeyi durdurma kararı, benzer dosyalar için de önem taşıyan bir çerçeve oluşturdu.

Airbnb kiralamalarında vergi cezasına durdurma

Danıştay, kısa süreli ev kiralamalarında ev sahiplerine kesilen vergi cezalarının dayanağı olan genelge için yürütmeyi durdurdu. Ek hizmet sunulmayan ev...