Türkiye’de yabancıların ikamet ve adres kaydı için uzun süredir kapalı sayılan bazı bölgelerde yeni bir dönem başladı. Göç danışmanlığı ve gayrimenkul çevrelerinde paylaşılan güncel bilgilere göre, daha önce başvuru ekranlarında engel oluşturan çok sayıda mahalle ve ilçede ikamet işlemleri yeniden yapılabilir hale geldi.
Uygulama özellikle İstanbul’da konut kiralama, gayrimenkul satın alma ve uzun dönem ikamet planı yapan yabancılar açısından yakından izleniyor. Kapalı bölge uygulaması nedeniyle bazı adreslerde yeni ikamet başvurusu yapılamıyor, taşınmaz sahibi olan yabancılar dahi belirli ilçelerde sistemsel kısıtlarla karşılaşabiliyordu.
2022’de 1.169 mahalle kapatılmıştı
Göç İdaresi Başkanlığı, 30 Haziran 2022 tarihli duyurusunda yabancı yoğunluğu gerekçesiyle kapalı mahalle sayısının 1 Temmuz 2022 itibarıyla 1.169’a çıkarıldığını açıklamıştı. Bu karar, yeni doğan ve çekirdek aile birleşimi dışındaki geçici koruma, uluslararası koruma, ikamet izni ve ikamet ili değişikliği işlemlerini kapsıyordu.
İstanbul’da da Fatih ve Esenyurt’un yanı sıra Avcılar, Bahçelievler, Başakşehir, Bağcılar, Esenler, Küçükçekmece, Sultangazi ve Zeytinburnu gibi ilçeler daha önce yeni ikamet izni başvurularına kapatılan alanlar arasında yer almıştı.
Başvuru ekranlarında değişiklik sinyali
Haziran 2026 itibarıyla sektör kaynakları, e-ikamet sisteminde daha önce kapalı görünen birçok bölge için başvuru sürecinin yeniden ilerleyebildiğini aktarıyor. Türkiye Today’in haberinde de kısıtlı bölgelerin büyük kısmında başvuruların yeniden erişilebilir hale geldiği, İstanbul’da Fatih ve Esenyurt’un istisna olarak öne çıktığı belirtildi.
Bu değişiklik, taşınmaz üzerinden ikamet başvurusu yapmak isteyenler, uzun dönem yerleşim planlayan aileler ve Türkiye’de yatırım amacıyla konut arayan yabancılar için seçenekleri genişletebilir. Daha önce yalnızca sınırlı bölgelerde adres gösterebilen başvuru sahipleri, sistemin açıldığı yerlerde konut tercihlerini yeniden değerlendirme imkânı bulabilir.
Resmi kontrol hâlâ kritik
Buna karşın yeni dönemin kapsamı konusunda merkezi bir resmi duyuru henüz her ayrıntısıyla yayımlanmış değil. Bu nedenle başvuru yapacak kişilerin adres seçimi, kira sözleşmesi veya tapu işlemi öncesinde Göç İdaresi, e-ikamet sistemi ve yetkili danışmanlar üzerinden güncel durumu kontrol etmesi gerekiyor.
Kapalı mahalle uygulamasındaki gevşeme, gayrimenkul piyasasında yabancı alıcıların yeniden daha geniş lokasyonlara yönelmesine neden olabilir. Ancak ikamet izni, adres kaydı ve vatandaşlık süreçleri farklı şartlara bağlı olduğu için her başvurunun kendi hukuki ve idari koşulları içinde değerlendirilmesi gerekiyor.
