BIST10012,151
‎-0.94‎%‎
الدولار49.22
0.00‎%‎
اليورو55.21
‎+0.28‎%‎
الذهب4,194.50
‎-0.52‎%‎
الفائدة37.00‎%‎
‎-1.00
البيتكوين82,961
‎-0.85‎%‎
13 أكتوبر 202619°
BIST10012,151
‎-0.94‎%‎
الدولار49.22
0.00‎%‎
اليورو55.21
‎+0.28‎%‎
الذهب4,194.50
‎-0.52‎%‎
الفائدة37.00‎%‎
‎-1.00
البيتكوين82,961
‎-0.85‎%‎
13 أكتوبر 202619°

جاري التحميل...

الإعلانات

فتح باب التقسيط في بيع العقارات البلدية

إذا تم إقرار التعديل المدرج على جدول أعمال البرلمان التركي، ستتمكن البلديات والإدارات المحلية الأخرى من بيع العقارات القيمة التي تملكها بالتقسيط. ويُعتقد أن هذا التعديل قد يؤدي إلى حجم مبيعات يتراوح بين 200 و300 مليار ليرة في الإدارات المحلية.

Scraper System09 يونيو 2026، 12:42 م

تنتظر 1407 بلدية في جميع أنحاء تركيا، و41 إدارة خاصة للمحافظات، و262 اتحادًا إداريًا محليًا، موافقة البرلمان على تعديل قانوني يسمح ببيع العقارات القيمة التي تملكها.

وفقًا للتشريعات الحالية، لا تستطيع الإدارات المحلية، على عكس إدارة الخصخصة، بيع عقاراتها إلا نقدًا، مما يمنعها من تحويل أصولها القيمة في مراكز المدن إلى سيولة بسرعة بسبب حظر البيع بالتقسيط. ولإزالة هذا العائق، أضاف حزب العدالة والتنمية المادة الحاسمة التي تسمح ببيع العقارات بالتقسيط إلى مشروع القانون الشامل الأخير.

بعد الانتهاء من مشاريع الجسور والطرق السريعة، حان دور البلديات. التعديل الذي اجتاز لجنة التخطيط والميزانية في البرلمان ووصل إلى المرحلة العامة، يستعد لإطلاق موجة خصخصة ضخمة في الإدارات المحلية. وقد أقر تحليل الأثر المُعد أن حظر التقسيط سبب صعوبات في بيع العقارات.

تشير الحسابات إلى أن الإدارات المحلية حققت مبيعات عقارية بقيمة حوالي 100 مليار ليرة خلال عام 2025 بأكمله. ومع الموافقة القانونية الجديدة وإتاحة خيار التقسيط، من المتوقع أن تتضاعف مبيعات العقارات السنوية بمقدار 2 إلى 3 أضعاف.

تم فتح الباب أمام مبيعات بقيمة 300 مليار ليرة. في حال إقرار مشروع القانون، من المتوقع أن يتشكل حجم مبيعات ضخم يتراوح بين 200 و300 مليار ليرة سنويًا من بيع الأراضي المميزة، والأراضي، والسكن الوظيفي، والمرافق الاجتماعية التي تملكها الإدارات المحلية. السنوات 2024 الحصة (مليون ليرة تركية) 2025 / 9 أشهر الحصة (مليون ليرة تركية) الدخل السنوي 1,420,679 1,478,428 إيرادات مبيعات العقارات 76,228 79,903 نسبة إيرادات مبيعات العقارات من إجمالي الدخل %5.36 %5.40

يحمل التعديل الجديد مخاطر كبيرة خاصة للبلديات المعارضة المثقلة بالديون والتي تعاني من نقص الموارد أثناء حصولها على حصص من الميزانية المركزية.

هناك مخاوف من أن ترى البلديات المعارضة التي تسعى للخروج من الأزمة المالية أن هذا النظام الجديد للبيع بالتقسيط هو الحل الوحيد، مما قد يدفعها إلى بيع الأراضي العامة والمرافق القيمة التي يستخدمها السكان في مراكز المدن بسرعة.