- BIST10012 151-0,94 %
- ДОЛЛАР49,34+0,24 %
- ЕВРО55,21-0,01 %
- ЗОЛОТО4 208,80+0,43 %
- ПРОЦЕНТ37,00 %-1,00
- БИТКОИН83 245+1,82 %
- 13 октября 2026 г.17°
- BIST10012 151-0,94 %
- ДОЛЛАР49,34+0,24 %
- ЕВРО55,21-0,01 %
- ЗОЛОТО4 208,80+0,43 %
- ПРОЦЕНТ37,00 %-1,00
- БИТКОИН83 245+1,82 %
- 13 октября 2026 г.17°
Правила для лифтов, коэффициента застройки и разрешений в Положении о планировке территорий обновлены
Новым изменением в положении, подготовленным Министерством окружающей среды и градостроительства, уточнены обязательность лифтов, расчеты коэффициента застройки и основы повторного лицензирования. Поправка также упрощает процессы ремонта в существующих зданиях.
Положение вступило в силу после публикации в сегодняшней Официальной газете. Согласно заявлению министерства, внесенными изменениями в положение заново урегулированы основы обязательности лифтов, расчетов коэффициента застройки, повторного лицензирования и ремонтных работ в существующих зданиях. Новое регулирование внесло ясность в определение количества этажей для обязательности лифтов.
Согласно этому, подвальные этажи, содержащие независимые помещения, пристройки или общие зоны, включаются в количество этажей, тогда как подвалы, состоящие только из технических помещений, таких как тепловой пункт, котельная, электрощитовая, генераторная, резервуар для воды, центр кондиционирования, не будут учитываться. Проекты, достигшие определенной стадии до внесения поправки, смогут воспользоваться прежними положениями.
Уточнен охват зон, не входящих в коэффициент застройки. С целью обеспечения единообразия практики расчета коэффициента застройки некоторые положения, ранее применявшиеся на основании циркуляров, были включены в положение.
Перголы и декоративные бассейны, не образующие независимые помещения, вместе с использованием, перечисленным в соответствующей статье Положения, в части, не превышающей 20% площади сада, считаются не входящими в коэффициент, а также входные козырьки, некоторые участки крыши и определенные зоны общего пользования исключены из расчета коэффициента застройки.
Кроме того, в зданиях, подпадающих под категорию общественных, независимо от того, имеют ли они одно или несколько независимых помещений, детские игровые и оздоровительные зоны, не содержащие коммерческих целей и открытые для общего пользования, молельные комнаты и их подсобные помещения, парковки, а также террасные крыши на последнем этаже, не используемые ни для каких целей, будут рассматриваться как общие зоны при расчете коэффициента застройки (ранее применялось на основании циркуляра).
Уточнены основы повторного лицензирования. Процесс повторного оформления разрешения также был детально регламентирован.
В зданиях, разрешение которых утратило силу, сохраняется обязательство получения нового разрешения в соответствии с действующим законодательством. Для зданий, строительство которых началось в течение 2 лет с даты выдачи разрешения, будут применяться действующие нормативные положения по критическим вопросам, таким как пожарная безопасность, сейсмостойкость, тепло- и гидроизоляция, а также экологическая и энергетическая эффективность. По остальным вопросам будет применяться законодательство, действовавшее на дату первоначального разрешения.
Для зданий, строительство которых не началось в течение 2 лет, при повторном лицензировании будут полностью применяться действующий план и нормативные положения. Для существующих отдельно стоящих жилых домов, построенных в соответствии с нормами, с одним независимым помещением, не превышающих трех этажей, исключая подвал, при соблюдении определенных технических условий упрощено устройство лифта или лифта для инвалидов, соответствующего стандартам доступности.
Уточнен процесс ремонта в существующих зданиях. Обеспечено единообразие практики ремонтных работ в существующих зданиях. Для зданий, получивших разрешение и акт ввода в эксплуатацию до 3 июля 2017 года, при соблюдении определенных условий ремонтные работы могут быть завершены в соответствии с нормативными положениями на дату первоначального разрешения.
Однако обязательно соблюдение действующих норм по пожарной безопасности, сейсмостойкости, энергоэффективности, тепло- и гидроизоляции. Положения о расчетах TAKS (коэффициент застройки) и KAKS (коэффициент общей площади), ранее применявшиеся на основании циркуляров, были включены в положение, что усилило их обязательность. Соответственно, в районах с отдельной или блочной застройкой, где в плане зонирования не указано значение TAKS, TAKS не может превышать 40%.
На участках без значения KAKS, при условии соблюдения предела коэффициента застройки, рассчитанного на основе отступов здания, TAKS может применяться максимум 60%. Кроме того, в положении впервые четко дано определение декоративных бассейнов. Таким образом, предполагается предотвратить смешение плавательных бассейнов с декоративными и обеспечить единообразие практики по всей стране.
Зарегистрируйтесь в The Turkiye Times
Подпишитесь, чтобы получать информацию о специальных новостях, событиях и объявлениях. Мы будем держать вас в курсе.
Регистрируясь, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности
Недвижимость
Транспорт
Запасные части, аксессуары, оборудование и тюнинг
Секонд-хенд и новые покупки
Строительное оборудование и промышленность
Поставщики частных уроков
Ищущие работуОбъявления о вакансиях
Царство животных
Искатели помощников
Долевое владение
АвтомобильАвтомобильное оборудование
Мать и ребенокСтроительная техникаСредняя школа и университет
