Возможность рассрочки при продаже недвижимости муниципалитетами открывается

The Turkiye TimesТурецкий портал сообщества и новостей

Войти/Регистрация

The Turkiye Times

BIST10012 151
-0,94 %
ДОЛЛАР49,22
0,00 %
ЕВРО55,21
+0,28 %
ЗОЛОТО4 194,50
-0,52 %
ПРОЦЕНТ37,00 %
-1,00
БИТКОИН83 014
-0,79 %
12 октября 2026 г.19°
BIST10012 151
-0,94 %
ДОЛЛАР49,22
0,00 %
ЕВРО55,21
+0,28 %
ЗОЛОТО4 194,50
-0,52 %
ПРОЦЕНТ37,00 %
-1,00
БИТКОИН83 014
-0,79 %
12 октября 2026 г.19°

Показать больше

В Турции 1407 муниципалитетов, 41 специальное управление провинций и 262 объединения местных органов власти ожидают одобрения парламента для законодательного регулирования продажи ценных объектов недвижимости, находящихся в их собственности.

В отличие от Управления приватизации, местные органы власти по действующему законодательству могут продавать недвижимость только за полную оплату сразу. Из-за запрета на продажу в рассрочку они не могли быстро превращать ценные активы в центрах городов в наличные средства. Чтобы устранить это препятствие, Партия справедливости и развития (АКП) включила в последний пакет законопроектов ключевую статью, разрешающую продажу недвижимости в рассрочку.

ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ МОСТОВ И АВТОДОРОГ НАЧАЛОСЬ ВРЕМЯ МУНИЦИПАЛИТЕТОВ. Попавшее в Комиссию по планированию и бюджету Великого национального собрания Турции и перешедшее к общему заседанию, это регулирование готовит почву для масштабной волны приватизации в местных управлениях. В анализе воздействия признано, что запрет на рассрочку создавал трудности при продаже недвижимости.

По расчетам, местные органы власти в 2025 году реализовали недвижимость примерно на 100 миллиардов лир. Однако с введением возможности рассрочки ожидается, что ежегодный объем продаж недвижимости может увеличиться в 2-3 раза.

ОТКРЫТА ДВЕРЬ ДЛЯ ПРОДАЖ ОБЪЕМОМ В 300 МИЛЛИАРДОВ ЛИР. В случае принятия законопроекта ожидается, что ежегодный объем продаж земельных участков, зданий, служебного жилья и социальных объектов, находящихся в распоряжении местных органов, достигнет 200-300 миллиардов лир. Годы2024 Доля (млн лир)2025 / 9 месяцев Доля (млн лир)Годовой доход1 420 6791 478 428Доход от продажи недвижимости76 22879 903Доля дохода от продажи недвижимости в общем доходе%5,36%5,40Новая мера представляет значительный риск, особенно для муниципалитетов оппозиции, испытывающих дефицит ресурсов при получении средств из центрального бюджета и находящихся в долговой нагрузке.

Оппозиционные муниципалитеты, ищущие выход из финансового кризиса, могут рассматривать эту схему рассрочки как единственный выход и будут вынуждены быстро распродавать общественные земли и ценные объекты в центрах городов, предназначенные для использования населением.