Türkiye, güçlü altyapısı, hukuki güvenceleri, gelişmiş ulaşım ağı ve yüksek yaşam kalitesiyle Rus yatırımcıların gayrimenkulde güvenli limanı olmaya devam ediyor. Dış Ekonomik İlişkiler Kurulu (DEİK) bünyesindeki Türk-Rus İş Konseyi, "Yeni Güvenli Liman: Bölgesel Değişimler Işığında Türk Gayrimenkul Sektörünün Konumu" başlıklı bir webinar düzenledi.
Büyükelçi Bilgiç: Türkiye güçlü bir alternatif
Türkiye'nin Moskova Büyükelçisi Tanju Bilgiç, etkinlikte yaptığı konuşmada, Basra Körfezi'ndeki gelişmelerin ardından Türkiye'nin Rus yatırımcılar için daha da güçlü bir alternatif yatırım platformu haline gelebileceğini söyledi. Bilgiç, "İklimi, yaygın ulaşım ağı, güvenilir ve şeffaf tapu sistemi, gelişmiş altyapısı, modern şehirleri, yüksek kira getirisi potansiyeli ve kültürel yakınlığı sayesinde Türkiye, Rus vatandaşları için cazibesini koruyor" dedi.
Büyükelçi, Rusların Türkiye'de konut satın alan yabancılar arasında ilk sırada yer aldığını belirterek, Türk dizilerinin de gayrimenkul piyasasına ilgiyi artırdığını kaydetti. Bilgiç, Türkiye'nin yatırım olanaklarının Rusya pazarında daha aktif tanıtılması halinde yatırımcı ilgisinin önemli ölçüde artabileceğine inandığını ifade etti.
İş dünyası temsilcilerinden güven vurgusu
DEİK Türk-Rus İş Konseyi Başkanı İzzet Ekmekçibaşı ise ABD ile İran arasındaki gerilim ve Hürmüz Boğazı'ndaki olayların, jeopolitik risklerin yatırım kararlarındaki belirleyici rolünü bir kez daha gösterdiğini söyledi. Ekmekçibaşı, belirsizlik ortamında güvenli ve istikrarlı yatırım noktalarının öneminin arttığını vurgulayarak, "Basra Körfezi bölgesindeki son gelişmeler Türkiye'yi yeniden güvenilir yatırım rotalarından biri haline getirdi. Türkiye'nin sunduğu hukuki altyapı, gelişmiş ulaşım ağı, gayrimenkul ekosistemi ve yaşam kalitesi, uluslararası yatırımcıların karar süreçlerinde giderek daha fazla önem kazanıyor" diye konuştu.
Türkiye'nin Rusya'dan en fazla turist alan ülke olduğunu hatırlatan Ekmekçibaşı, bu durumun gayrimenkul yatırımlarını olumlu etkilediğini belirtti.
GYODER Başkanı: Artık sadece getiri değil, güven de ön planda
Türkiye Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Yönetim Kurulu Başkanı Neşecan Çekici, yatırım kararlarında artık yalnızca getirinin değil, güvenin de belirleyici olduğunu ifade etti. Çekici, yatırımcıların hukuki koruma, piyasa derinliği, likidite, erişilebilirlik ve yaşam kalitesi gibi kriterlere odaklandığını vurguladı.
Çekici, güçlü iç talep, geniş ürün çeşitliliği ve uzun vadeli değer üretme kapasitesi sayesinde Türkiye'nin yatırımcılar için güvenli liman statüsüne sahip olduğunu belirtti. Sürdürülebilirlik, arsa maliyetleri, finansman ve erişilebilir konut konularındaki engellerin kaldırılması ve uluslararası yatırım araçlarının geliştirilmesi için çalışmaların sürdüğünü aktardı.
Çekici, Türkiye ile Rusya arasındaki iş birliğinin yalnızca bireysel konut yatırımlarıyla sınırlı kalmaması gerektiğini, turizm ve otel gayrimenkulleri, lojistik tesisleri, öğrenci yurtları, sağlık ve yaşlı bakım merkezleri, veri merkezleri, ticari gayrimenkul ve kentsel dönüşüm projelerinde önemli bir iş birliği potansiyeli bulunduğunu sözlerine ekledi.
Baysal: Yatırımcılar pasaport değil, belirsizlikten kaçış peşinde
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) ile GYODER Yönetim Kurulu Üyesi Zafer Baysal, vatandaşlık programlarının yabancı yatırımcılar için tek belirleyici faktör olmadığını, güven, yaşam kalitesi, konum, kira getirisi ve likiditenin öne çıktığını söyledi.
Baysal, Ruslar için Türkiye'nin Karadeniz ve Akdeniz'e açılan bir kapı, Avrupa'ya uzanan bir köprü ve yüksek yaşam kalitesi sunan güvenli bir liman olduğunu vurguladı. "Bugün uluslararası yatırımcılar pasaport peşinde değil, belirsizlikten kaçıyor. Türkiye, güven, yaşam kalitesi ve yatırım fırsatlarını aynı anda sunabildiği ölçüde küresel sermayeden daha fazla pay alacak" dedi.
Rus yatırımcıların ilgisi yüzde 20 arttı
Rusya Ticaret ve Sanayi Odası Finansal Piyasalar ve Yatırımlar Konseyi Gayrimenkul Yatırımları Komisyonu Başkanı Ekaterina Avdeeva, Rus yatırımcıların Türkiye'ye ilgisinin yılbaşından bu yana yaklaşık yüzde 20 arttığını açıkladı. Avdeeva, en çok tercih edilen bölgelerin İstanbul, Antalya, Mersin ve Bodrum olduğunu, Rus vatandaşlarının büyük şehirlere ve turizm merkezlerine ilgisinin sürdüğünü belirtti.
Avdeeva, "Türkiye, uygun fiyatlar, gelişmiş altyapı, yüksek turizm potansiyeli ve güvenilir hukuki çerçeve sayesinde Rus yatırımcılar için en çok tercih edilen ülkeler arasında yer almaya devam ediyor. Yatırımcılar artık fiyat avantajından çok hukuki koruma, şeffaflık ve uzun vadeli sermaye güvenliğini önceliyor. Türkiye, gerek mevzuat ve yatırım ortamı gerekse ulaşım kolaylığı açısından yabancı yatırımcılar için tüm koşulları sağlıyor" diye konuştu.
